Эффективности аренды земельного участка

Согласно статье 31 Земельного кодекса РФ, администрация Владикавказа должна была заблаговременно уведомить о выставленной на торги городской земле объявлением в муниципальной газете «Владикавказ». Один номер газеты должен был остаться в архиве мэрии как подтверждающий объявление факт. Чаще всего это осуществляется для предпринимательских целей, однако с 1 января 2011 года в России это не обязательно. В мировой практике широко распространён потребительский лизинг.[1]Договор может предусматривать, что выбор продавца и приобретаемого имущества делает лизингодатель. Исключение составляют страны южной и северной Европы (8-25%). В России доля сельскохозяйственных земель не превышает и 10% российской территории. Практика показывает, что в рыночных условиях городские земли являются ценнейшим ресурсом и могут служить стабильным источником доходов местного бюджета. Такую вот мифическую цифру. — И за счет чего это удалось сделать? — За счет приватизации. Мы провели значительную работу по оптимизации имущества МУПов, в первую очередь в транспортной отрасли, выявив ряд перспективных площадок для последующей реализации. Специалисты аудиторско-консалтинговой группы «Гориславцев и К» выполнят профессиональную оценку стоимости аренды недвижимости и земельного участка в короткие сроки и по конкурентным ценам. Однако махинаторы пошли на хитрую схему: в номере «Владикавказа», который пошел в массовый тираж, не было никакого объявления о предстоящих торгах — оно было опубликовано в особом секретном выпуске газеты, напечатанном в одном экземпляре. Найти их иначе, как вне налоговых поступлений, было нельзя, так как за минувший год город не прирос ни мощными заводами, ни крупными компаниями, налоговые отчисления от деятельности которых компенсировали бы недостающие доходы муниципалитета. Условно говоря, если взять абстрактное предприятие с тремя сотрудниками — директором, главбухом и сторожем — это уже около трех миллионов руб­лей в год. И, конечно, у города есть резервы для оптимизации расходов на такие организации и учреждения. Для оценки права аренды недвижимого имущества проводится подробный анализ всех преимуществ, которые могут возникнуть у арендатора при заключении договора аренды и за которые арендатор готов заплатить денежные средства. При использовании результатов государственной кадастровой оценки земель для расчета базовых ставок арендной платы возможна дифференциация ставок арендной платы в зависимости от местоположения и вида функционального использования земельных участков.

Похожие записи: