Судебная практика по спорам возникающим из земельных правоотношений

Как и любое явление реальной действительности, земельные споры возникают в силу определенных причин. В числе современных причин возникновения земельных споров большое распространение получила «точечная застройка» исторически сложившихся микрорайонов. Социальная значимость земли, наряду с особенностями материально-правового регулирования обуславливает наличие процессуальных особенностей соответствующей категории дел. При несогласии с заключением эксперта суд вправе назначить повторную экспертизу, поручив ее другому эксперту. Выводы эксперта о вариантах определения порядка пользования земельным участком подлежат тщательной проверке судом с учетом доводов сторон и других доказательств по делу.

Смотрите также: Лекция перевод земель или земельных участков из одной категории в другую

Таким образом, главным последствием разрешения спора о границах будет внесение соответствующих изменений в уникальные характеристики объекта недвижимости (а при отсутствии таких характеристик — их закрепление) и правоустанавливающие документы или же прекращение нарушения права на земельный участок. При этом истцу было разъяснено право обратиться с вышеназванным иском в Ленинский районный суд г. Магнитогорска по месту нахождения земельного участка. Представляется, что в таком случае отсутствуют достаточные правовые основания для дополнительного выделения земельного участка за счет уменьшения размера долей остальных сособственников. Важно иметь в виду, что подсудность дел о праве на земельный участок зависит исключительно от места нахождения земельного участка. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Они могут быть классифицированы по разным основаниям (по субъектному составу, по связи с имущественными спорами и т.п.). В практическом отношении наиболее приемлемым критерием классификации выступает признак основания возникновения земельного спора во взаимосвязи с предметом требований. Поскольку реорганизация совхоза проводилась в 1992г., суду следовало истребовать дополнительные документы, в частности, учредительный договор, принятый трудовым коллективом устав, акт органа местного самоуправления о выделении земли в общую собственность. При этом отсутствие регистрации права на спорный земельный участок не может являться основанием для отказа в иске второму супругу о признании права на земельный участок, так как ответчик, злоупотребляя своим правом, создает умышленно препятствия для реализации законных прав второго супруга.

Похожие записи: