Преимущественное право аренды части земельного участка

Государственный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством в порядке, установленном Правительством. Любое использование земли в России осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Если размер площади застройки определить достаточно легко, то размер обслуживающего участка установить не всегда просто. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда. Примером реализации данного принципа в земельном законодательстве является ст. 31 ЗК РФ, устанавливающая гарантии участия населения в принятии решений о предоставлении земельных участков для целей строительства. Строго говоря, такой иск возможен только до момента, пока договор купли-продажи не исполнен. Если буквально воспринимать ранее прокомментированную позицию ВАС РФ, то ответ должен быть отрицательным. Определение размера части земельного участка возможно только индивидуально в каждом конкретном случае с учетом различных обстоятельств. Кроме того, согласно ст. 3 Закона о выкупе арендатор должен владеть арендуемым имуществом более двух лет на момент вступления Закона в силу.

Смотрите также: Договор дарения дома с земельным участком в частях

Существенным условием договора купли-продажи недвижимого имущества является его цена. Глава 34. Аренда § 1. Общие положения об аренде Статья 606. Договор аренды По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством или соглашением между правообладателями не предусмотрено иное. Например, когда земельный участок окажется в собственности иностранного гражданина или лица без гражданства, которым они не вправе обладать, то предусматривается соответствующий порядок отчуждения такого участка. Если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов. Данное положение международного публичного права можно проиллюстрировать не только международными правовыми актами, но и российскими.

Похожие записи: